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Umzugsprofi Kleinmachnow

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Wenn die Termine auseinanderfallen

Einlagerung zwischen Auszug und Einzug in Kleinmachnow

Wenn der Übergabetermin des alten Hauses vor dem Einzugstermin des neuen liegt, lagern wir Ihren Hausstand dazwischen ein und fahren ihn zum vereinbarten Tag wieder aus. Sie buchen ein Abteil nach Rauminhalt und zahlen es nach Tagen. Entscheidend für den Betrag ist dabei nicht der Lagerpreis, sondern die Zahl der Fahrten und Griffe, die zwischen den beiden Terminen anfallen.

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Hinter einer verschlossenen Gittertrennwand stehen gleichmäßig gestapelte Umzugskartons, die nur mit farbigen Klebebändern markiert sind, daneben ein in Decken eingeschlagenes Möbelstück.
Hinter einer verschlossenen Gittertrennwand stehen gleichmäßig gestapelte Umzugskartons, die nur mit farbigen Klebebändern markiert sind, daneben ein in Decken eingeschlagenes Möbelstück.

Warum die Termine hier selten zusammenpassen

In einem Ort, in dem rund 75 Prozent der Gebäude Einfamilienhäuser und weitere 16 Prozent Zweifamilienhäuser sind, hängt fast jeder Umzug an einem Hausverkauf oder an einem Hauskauf. Damit hängt er an Notarterminen, an Grundbucheinträgen und an dem Tag, an dem die Vorbesitzer selbst ausziehen. Diese Kette lässt sich nicht auf einen Vormittag verdichten. Wer aus einem Haus auszieht, hat einen festen Übergabetermin, und wer in ein Haus einzieht, hat einen Termin, der davon unabhängig ist.

Dazu kommt die Sanierung. Wer ein Bürgerhaus aus den späten zwanziger Jahren oder ein Landhaus der Villenkolonie kauft, lässt in aller Regel etwas machen, bevor Möbel hineinkommen: Dielen abschleifen, Leitungen erneuern, Bad herrichten. Diese Arbeiten brauchen leere Räume. Der Hausstand muss also irgendwo stehen, und der Keller des neuen Hauses ist dafür der denkbar schlechteste Ort, weil dort später dieselben Handwerker arbeiten wollen.

Für diese Wochen gibt es das Zwischenlager. Es ist bei einem Hausumzug kein Sonderfall, sondern eher der Normalfall. Wir planen es deshalb gleich beim Aufmaß mit und nicht erst, wenn eine Woche vor dem Auszug klar wird, dass das neue Haus noch nicht bezugsfertig ist. Wer früh Bescheid gibt, bekommt das passende Abteil und einen festen Ausfahrtermin; wer spät fragt, bekommt beides auch, nur kurzfristiger und damit aufwendiger.

Die Zahl der Griffe ist der eigentliche Kostenfaktor

Beim Zwischenlager entscheidet nicht der Preis je Tag, sondern die Zahl der Fahrten. Ein Hausstand geht einmal hinein und einmal hinaus, das sind zwei. Kommt dazwischen jemand und braucht die Winterreifen, einen Aktenordner oder das Kinderbett, ist es eine dritte. Jede dieser Fahrten ist ein eigener Vorgang mit Wagen, Besatzung und Weg, und jede wiegt schwerer als eine ganze Woche Standfläche. Deshalb sortieren wir vorher statt hinterher.

Die Frage ist also nicht, wie lange etwas steht, sondern wie oft dieselbe Kiste angefasst wird. Ideal wären zwei Griffe: einmal in den Wagen am Auszugstag, einmal aus dem Wagen ins neue Haus am Einzugstag. Realistisch sind bei einem Zwischenlager vier, nämlich einladen, einlagern, auslagern, ausladen. Alles darüber entsteht durch Umstapeln, weil beim Einlagern niemand wusste, was zuerst wieder herauskommen muss.

Die Stapel, die wir beim Aufmaß trennen

  • Was am Auszugstag direkt ins neue Haus kann und gar nicht ins Abteil geht
  • Was in den Wochen dazwischen gebraucht wird und deshalb ganz vorn stehen muss
  • Was erst nach der Sanierung ausgepackt wird und ganz nach hinten kann
  • Was gar nicht mehr mitkommt und vor dem Einlagern aussortiert gehört

Wie groß das Abteil sein muss

Der Rauminhalt eines Haushalts lässt sich nicht am Grundriss ablesen, sondern nur beim Durchgehen. Ein Vier-Zimmer-Haushalt in einer Etagenwohnung und derselbe Haushalt in einem Haus mit Keller, Dachboden und Gartenhaus unterscheiden sich im Rauminhalt erheblich, obwohl auf dem Papier dieselbe Zimmerzahl steht. Wir gehen deshalb jede Ebene ab, notieren die Kubikmeter und leiten daraus die Abteilgröße ab. Zu groß gebucht ist bezahlte Luft, zu klein gebucht heißt umstapeln.

Nicht alles muss ins Abteil, und nicht alles braucht dort gleich viel Platz. Möbel, die ohnehin zerlegt werden, liegen flach und sparen die Hälfte; Kartons stapeln sich bis unter die Decke, wenn sie einheitlich groß sind und beschriftet oben liegen. Wer beim Packen Ordnung hält, spart oft eine ganze Abteilgröße. Wie das geht, steht in unserem Ratgeber Kartons packen und beschriften. Die Beträge stehen in der Tafel weiter unten und vollständig unter Preise.

Wovon die Abteilgröße abhängt, und nicht von der Zimmerzahl

  • Wie viel vom Keller wirklich mitkommt und nicht schon aussortiert ist
  • Ob der Dachboden ausgebaut ist oder zwischen den Sparren gelagert wurde
  • Was aus Gartenhaus, Carport und Terrasse dazukommt
  • Wie viele Möbel zerlegt und damit flach gelagert werden
  • Ob die Kartons einheitlich groß sind und sich sauber stapeln lassen

Beschriftung ist beim Zwischenlager kein Ordnungsfimmel

Bei einem direkten Umzug reicht es, wenn auf dem Karton der Zielraum steht. Beim Zwischenlager reicht das nicht, weil zwischen dem Zumachen und dem Aufmachen Wochen liegen und niemand sich dann noch erinnert. Wir beschriften deshalb doppelt: Zielraum im neuen Haus und Reihenfolge beim Ausfahren. Was zuerst wieder gebraucht wird, kommt zuletzt ins Abteil und steht damit vorn, wenn die Tür wieder aufgeht.

Dazu kommt eine Liste. Sie klingt nach Aufwand und ist am Ende die einzige Möglichkeit, in einem geschlossenen Abteil etwas zu finden, ohne alles auszuräumen. Wer selbst packt, führt sie am besten gleich beim Packen; wer uns packen lässt, bekommt sie von uns. Verderbliches, Flüssiges und alles, was bei Frost Schaden nimmt, gehört nicht ins Lager, sondern in den eigenen Kofferraum oder in die Tonne.

Was auf jedem Karton steht, der ins Abteil geht

  • Der Raum, in den er im neuen Haus soll
  • Eine Nummer, die sich in Ihrer Liste wiederfindet
  • Ein Vermerk, wenn der Inhalt in den ersten Tagen gebraucht wird
  • Ein Hinweis, wenn er bruchempfindlich ist
  • Ein Zeichen, wenn er nicht gestapelt werden darf

Was das Zwischenlager mit der Übergabe zu tun hat

Der Übergabetermin ist der harte Termin. Er steht im Vertrag, und wer ihn reißt, zahlt dafür. Ein Zwischenlager nimmt genau diesen Druck heraus: Das Haus kann am vereinbarten Tag leer sein, auch wenn das neue noch nicht bereit ist. Voraussetzung ist, dass wirklich alles heraus ist, einschließlich Keller, Dachboden und Gartenhaus, und dass die Räume besenrein übergeben werden.

Was dabei zu beachten ist, haben wir gesondert zusammengestellt: Wohnungsübergabe vorbereiten. Bleibt beim Ausräumen mehr übrig, als mitziehen soll, ist eine Haushaltsauflösung in Kleinmachnow der kürzere Weg als ein zu groß gebuchtes Abteil. Eingelagert wird, was Sie behalten wollen. Alles andere im Lager zu parken heißt nur, die Entscheidung zu verschieben und dafür Tagessätze zu zahlen.

Vom Einlagern bis zum Ausfahren

Am Auszugstag laden wir das Haus, fahren zum Lager und stellen das Gut ins Abteil. Zwischen zwei Wagen wird nichts umgeladen, weil jeder Umschlag ein Risiko und ein Griff mehr ist. Das Abteil wird verschlossen, und Sie bekommen die Aufstellung dessen, was hineingegangen ist. Bis zum Ausfahrtermin passiert nichts weiter, und genau das ist die Absicht.

Der Ausfahrtermin wird beim Einlagern festgelegt und lässt sich verschieben, solange Sie rechtzeitig Bescheid geben. Am vereinbarten Tag fahren wir das Abteil leer, in der Reihenfolge, in der es gepackt wurde, und stellen im neuen Haus dorthin, wo es hingehört. Dass die letzte Kiste im Wagen die erste im Wohnzimmer ist, entscheidet sich nicht beim Ausladen, sondern Wochen vorher beim Einlagern.

Wer nicht sicher ist, ob er ein Zwischenlager überhaupt braucht, sagt es uns beim Aufmaß. Wir rechnen dann beide Varianten, den direkten Umzug und den mit Abteil, und Sie entscheiden anhand von zwei Zahlen statt anhand einer Vermutung. Ein kleiner Haushalt kommt selten in die Lage, ein Abteil zu brauchen; ein Hausstand aus vier Ebenen fast immer.

Abteilgrößen und Fahrten für das Zwischenlager
PostenBetrag
Abteil mit 5 m³ab 9 € am Tag
Abteil mit 10 m³ab 15 € am Tag
Abteil mit 20 m³ab 25 € am Tag
Einlagern und später wieder ausfahrenab 89 € je Fahrt
Sämtliche Beträge enthalten die Mehrwertsteuer. Der Betrag aus dem Angebot ist derselbe, der später auf der Rechnung steht.

Was zum Zwischenlager am häufigsten gefragt wird

Wie lange kann eingelagert werden?

Abgerechnet wird nach Tagen, deshalb gibt es weder eine feste Mindest- noch eine Höchstdauer. Üblich sind bei einem Hausumzug wenige Wochen, weil die Handwerker im neuen Haus so lange brauchen. Wichtiger als die Dauer ist der Ausfahrtermin: Steht er beim Einlagern fest, wird in der richtigen Reihenfolge gestapelt und das Ausfahren geht zügig. Steht er nicht fest, wird das Abteil gepackt, wie es gerade kommt.

Wo steht das Lager?

Das nennen wir aus gutem Grund nicht öffentlich. Sie erfahren mit dem Vertrag, wohin Ihr Gut gefahren wird, und Sie bekommen eine Aufstellung dessen, was eingelagert wurde. Die Fahrt dorthin und zurück ist Teil unseres Auftrags, Sie müssen selbst nicht hinfahren. Wenn Sie zwischendurch an etwas heranmüssen, sagen Sie uns vorher Bescheid, dann planen wir eine Zwischenfahrt ein.

Komme ich zwischendurch an meine Sachen?

Ja, aber es ist der aufwendigste Weg, an einen einzelnen Karton zu kommen. Jede Zwischenfahrt ist ein eigener Vorgang mit Wagen und Besatzung. Deshalb trennen wir beim Aufmaß, was in den Wochen dazwischen gebraucht wird, und packen es entweder gar nicht erst ein oder ganz nach vorn. Ein Koffer im eigenen Kofferraum ist am Ende immer günstiger als eine zusätzliche Fahrt zum Abteil.

Wie groß muss mein Abteil sein?

Das ergibt das Aufmaß. Als grobe Orientierung: Der Inhalt einer kleinen Wohnung passt in das kleinste Abteil, ein Haushalt mit Keller und Dachboden braucht deutlich mehr. Weil im Haus Rauminhalt an Orten steckt, an die beim Schätzen niemand denkt, gehen wir jede Ebene einzeln ab. Die drei Größen und die Fahrt zum Ein- und Auslagern stehen in der Tafel auf dieser Seite.

Ist mein Hausstand im Lager abgesichert?

Für den Transport gilt die gesetzliche Haftung des Frachtführers nach Paragraf 451e HGB. Für die Zeit im Abteil und für Werte, die darüber hinausgehen, lässt sich eine zusätzliche Deckung vereinbaren; das besprechen wir, bevor der Vertrag steht, und nicht danach. Sagen Sie uns, wenn einzelne Stücke einen Wert haben, der über dem üblichen Hausrat liegt.

Was gehört nicht ins Zwischenlager?

Lebensmittel, geöffnete Flüssigkeiten, Farben und Lösungsmittel, Gasflaschen und alles, was bei Frost oder Feuchtigkeit Schaden nimmt. Pflanzen überstehen ein geschlossenes Abteil nicht. Dokumente, Schmuck und Bargeld bleiben bei Ihnen, nicht weil das Lager unsicher wäre, sondern weil Sie in den Wochen dazwischen jederzeit herankommen wollen. Alles andere geht, wenn es sauber und trocken eingelagert wird.

Was Sie über Ihr eingelagertes Gut in der Hand haben

Eine Aufstellung dessen, was hineingegangen ist, und einen Ausfahrtermin, der schon beim Einlagern feststeht.

Zwischenlager besprechen

Wohnlagen vor Ort

Das passt oft zum selben Auftrag

Zwei Umzugskräfte tragen eine in eine Decke geschlagene Kommode die Steinstufen eines Landhauses mit Sprossenfenstern hinauf durch die geöffnete Haustür, davor führt ein Plattenweg durch den Vorgarten unter einer alten Buche.

Landhaus und Villa

Umzug aus einem Haus der Villenkolonie oder der Sommerfeld-Siedlung, geplant nach Bauform statt nach Quadratmetern.

Umzugswagen mit heruntergelassener Ladebordwand steht am Grasstreifen einer schmalen Anliegerstraße ohne Gehweg, daneben führt ein langer Plattenweg zwischen Hecken zum Hauseingang, über der Fahrbahn hängen Äste alter Bäume.

Zufahrt und Tragweg

Wie nah der Wagen an das Haus kommt und wie weit danach getragen wird.

Die Lücke zwischen den Terminen ist planbar

Melden Sie sich, sobald der Übergabetermin steht; alles Weitere ordnen wir darum herum.