Umzug aus Landhaus und Villa in Kleinmachnow

Zwischen 1906 und 1910 entstand am Rand des alten Gutsdorfes die Alte Zehlendorfer Villenkolonie. Die Häuser dieser Jahre haben hohe Räume, eine repräsentative Treppe im vorderen Teil und daneben fast immer einen zweiten, deutlich schmaleren Aufgang ins Dachgeschoss. Für einen Umzug heißt das: Der Weg, der auf dem Grundriss breit aussieht, endet oben an einer Tür, durch die der Kleiderschrank nicht passt. Wir gehen deshalb beide Läufe ab, bevor wir eine Zeile ins Angebot schreiben.

Keine zwanzig Jahre später sah der Ortsrand anders aus. Ende der zwanziger und Anfang der dreißiger Jahre erschloss der Bauunternehmer Adolf Sommerfeld den Westen Kleinmachnows mit standardisierten Einfamilienhäusern in nahezu industrieller Bauweise; diese Bürgerhaussiedlung prägt bis heute große Teile des Ortsbildes. Die Einwohnerzahl stieg von 944 im Jahr 1926 auf 12.565 im Jahr 1939. Standardisiert gebaut heißt für uns: Wer eines dieser Häuser kennt, kennt die Treppe im Nachbarhaus auch. Das macht die Planung verlässlicher als in jedem Neubaugebiet.

Beide Bauformen stehen heute nebeneinander, oft in derselben Straße, und beide gehören zu einem Ort, in dem rund 75 Prozent der Gebäude Einfamilienhäuser und weitere 16 Prozent Zweifamilienhäuser sind. Eine Etagenwohnung ist hier die Ausnahme. Wer in Kleinmachnow umzieht, zieht fast immer aus einem ganzen Haus aus und in ein ganzes Haus ein. Das ist der Grund, warum wir für den Privatumzug in Kleinmachnow anders rechnen als ein Betrieb, der überwiegend Geschosswohnungen fährt.

Ein Rauminhalt von vierzig Kubikmetern in einer Etagenwohnung und derselbe Rauminhalt in einem Haus mit Keller, Dachboden und Gartenhaus sind zwei verschiedene Aufträge. Der Wagen ist derselbe, die Zahl der Wege ist doppelt so hoch. In der Wohnung steht alles auf einer Ebene hinter einer Tür; im Haus liegt es auf vier Ebenen, verteilt über Räume, die seit Jahren niemand geleert hat. Deshalb messen wir Keller, Dachboden und Gartenhaus getrennt auf und schreiben sie getrennt ins Angebot.

Der Dachboden enthält dabei die meisten Überraschungen. In den Häusern der Villenkolonie ist er über eine schmale Treppe erreichbar und oft nur teilweise ausgebaut, sodass zwischen den Sparren gelagertes Gut einzeln herausgereicht werden muss. Im Bürgerhaus der Sommerfeld-Siedlung ist er niedriger, dafür regelmäßiger geschnitten. In beiden Fällen gilt: Was oben liegt, muss zuerst nach unten, bevor der Wagen sinnvoll beladen werden kann. Wir setzen diesen Weg deshalb an den Anfang des Tages und nicht ans Ende.

Das Gartenhaus wird beim Aufmaß gern vergessen und ist am Umzugstag dann eine halbe Wagenladung. Gartengeräte, Fahrräder, Reifen, Farbeimer, Terrassenmöbel: nichts davon ist schwer, alles davon ist sperrig und braucht Platz, den wir vorher eingeplant haben wollen. Was nicht mitkommt, geht denselben Weg wie der übrige Hausstand, nur in die andere Richtung; dafür gibt es die Entrümpelung in Kleinmachnow.

In Kleinmachnow steht ein guter Teil dieser Häuser unter Denkmalschutz. Im Weinbergviertel neben dem alten Dorfkern gilt das für mehrere Gebäude, darunter das um 1936 von Egon Eiermann errichtete Wohnhaus für den Schauspieler Paul Henckels und eine 1906 vom Maurermeister Fritz Schirmer erbaute Landhausvilla. Ob ein Haus geschützt ist oder nicht, ändert an unserer Arbeit wenig: Dielen, Stuckkanten, Fenstergewände und Natursteinstufen bekommen Abdeckung, bevor die erste Kiste das Haus verlässt.

Der teuerste Schaden bei einem Hausumzug entsteht selten am Möbelstück. Er entsteht an der Wand des Treppenhauses, an der Kante einer Stufe oder am Türfutter, weil ein Stück im Vorbeigehen anstößt. Dagegen hilft kein Nachdenken am Umzugstag, sondern nur Material, das vorher im Wagen liegt: Decken, Kantenschutz, Filzgleiter und Abdeckvlies für die Laufwege. Wer eine Villa aus der Zeit vor dem Ersten Weltkrieg leerräumt, braucht davon mehr, als in einen Kastenwagen nebenbei hineinpasst.